Condiciones*

Inversión de bajo riesgo

A Plazo Fijo

• Montos de inversión desde $ 10,000 MXN (para montos mayores a $500,000 MXN las condiciones pueden variar).

• Todos los rendimientos son a tasa fija en valores nominales.

• El monto invertido más los rendimientos serán entregados al inversor al final del periodo correspondiente (12, 24 o 36 meses).

• En términos generales estos intereses pueden no entrar en tu declaración anual del ISR a menos que como persona física la suma de tus ingresos exceda de $400,000.00 MXN; o el monto de los intereses reales sea mayor a $100,000.00 MXN (más información) *. MF Arquitectos no se hace responsable de la contabilidad fiscal del inversionista a menos que sea indicado de otra forma en el contrato. Consulta un contador sobre tu pago de impuestos.

• Los intereses aquí ofrecidos son independientes al valor del dólar.

• Toda inversión se llevara acabo bajo un contrato de préstamo comercial previo.

• Toda las inversiones y pago de rendimientos se realizan por transferencia bancaria, no se aceptan inversiones ni se pagarán rendimientos en efectivo.

Proyecto de Interés Fijo

• Montos de inversión desde $ 50,000 MXN (para montos mayores a $500,000 MXN las condiciones pueden variar).

• Todos los rendimientos son a tasa fija en valores nominales.

• El monto invertido más los rendimientos serán entregados al inversor tras la venta del proyecto.

• Proyectos bajo contrato de promesa compra-venta firmados, no son a mercado abierto. Esto implica un menor tiempo de espera para generar tu ganancia y te da la oportunidad de conocer en qué proyecto inviertes.

• En términos generales estos intereses no entran en tu declaración anual del ISR a menos que como persona física la suma de tus ingresos exceda de $400,000.00 MXN; o el monto de los intereses reales sea mayor a $100,000.00 MXN (más información) *. MF Arquitectos no se hace responsable de la contabilidad fiscal del inversionista a menos que sea indicado de otra forma en el contrato. Consulta un contador sobre tu pago de impuestos.

• Los intereses aquí ofrecidos son independientes al valor del dólar.

• Toda inversión se llevara acabo bajo un contrato de préstamo comercial previo.

• Toda las inversiones y pago de rendimientos se realizan por transferencia bancaria, no se aceptan inversiones ni se pagarán rendimientos en efectivo.

* Actualizado a Febrero/2021

Condiciones*

Emprendedor

• MF Arquitectos percibirá un mínimo equivalente al 16% del costo de obra.

• Si MF Arquitectos conduce la totalidad de la obra, el diseño bioclimático no tendrá costo para el inversionista.

• La gestión o costo del terreno no están incluidos en el precio mínimo (si no cuentas con terreno, MF Arquitectos puede gestionar dicha adquisición).

• El servicio de gestión de venta implica un costo adicional. Este monto equivale usualmente entre 6% y 11% del valor de obra (3-5% valor de venta).

• MF Arquitectos podrá ser oferente del proyecto bajo un esquema de coparticipación.

• Costo incluye pago del seguro social de los trabajadores de obra.

• Garantías de construcción (de estructuras y vicios ocultos) por parte de MF Arquitectos conforme a la ley.

• Pago de licencia de construcción, alineamientos y terminación de obra ante ayuntamiento, así como permisos similares no incluidos en costo base. Su gestión implica un costo adicional.

• Pago de seguro estructural y avalúos no incluidos en costo base. Su gestión implica un costo adicional.

• Trámite Infonavit, Fovissste, RUV, dar de alta como oferente y trámites similares no incluidos en costo base. Su gestión implica un costo adicional.

• MF Arquitectos será subcontratado por el inversionista y por lo tanto sus responsabilidades son las correspondientes a un contratista.

• Toda las inversiones y pagos de rendimientos se realizan por transferencia bancaria, no se aceptan inversiones ni se pagarán rendimientos en efectivo.

* Actualizado a Febrero/2021